Entrevista a Soledad Balayan Titular de Maure Inmobiliaria y presidenta de SELECTIA. La rentabilidad de los alquileres en Buenos Aires y la nueva dinámica del mercado de compraventas con la vuelta del crédito hipotecario

Federico Prior. Referente de la Federación de Inquilinos Nacional en Neuquén. También es director general de Asistencia Jurídica del Ministerio de Gobierno.

Nico Artusi entrevista a Federico Poore sobre el impacto del modelo de alquileres temporarios. "El modelo original de Airbnb [de propietarios que alquilan un cuarto extra] ha escalado a una nueva industria que se ha puesto a alquilar edificios enteros. [De todas formas] no es fácil regular Airbnb: esta última regulación que impuso Nueva York, por ejemplo, no tiene el éxito garantizado" // "En Argentina tenemos problemas muy distintos en cuanto al mercado de la vivienda. Ciudades como Nueva York o Berlín tienen una crisis de vivienda pero no en una escala como la nuestra, donde tenemos salarios con el piso y una economía bimonetaria, donde el alquiler tradicional se gestiona en una moneda diferente a la venta del inmueble. Nosotros tenemos un problema de base que Airbnb solo viene a complicar un poquito más. // ¿Hay que prohibir la actividad? "Hay que arrancar con lo más básico, sin hablar de nuevos impuestos ni nuevas leyes. Desde 2019 hay un registro que tiene el Gobierno de la Ciudad, un requisito básico. De 26.000 propiedades en Airbnb hay solo 400 registradas. Esto no es solo una cuestión de crisis de vivienda: es una cuestión de lealtad comercial."

[AUDIO] Escuchá la entrevista a Marina Suppo, Martillera y Corredora Publica sobre los alquileres y que dicen las medidas del Gobierno sobre este tema. Escuchá la nota acá.

Hace referencia a los alquileres sociales. Capítulo que está en la ley de alquileres y no está reglamentada.

Programa del Frente Telefónico, Agrupación de Trabajadorxs en FOETRA Sindicato de las Telecomunicaciones.
Sábados de 9 a 10 hs. Radio Gráfica FM 89.3, www.radiografica.org.ar
. El Gobierno quiere privatizar Aerolíneas Argentinas. Entrevista a Rodrigo Borrás, Prosecretario de Relaciones Institucionales y Política Aérea.
. La situación de los inquilinos tras la eliminación por el DNU 70 de la Ley de Alquileres. Entrevista a Gervasio Muñoz, referente de Inquilinos Agrupados.
Conducción: Ariel E. Velazquez y Pablo Suárez
Producción: VAF
Operación técnica: Julián Pelliza

Gervasio Muñoz de Inquilinos Agrupados

En A la vuelta hablamos con Fernando Alvarez de Celis, director de la Fundación Tejido Urbano que realizó este relevamiento.

Este jueves 29 de Agosto 19hs, en Un Mundo Feliz Caseros 382, se realizará la #CharlaUtil titulada: ¿QUÉ CARAJO HAGO CON EL ALQUILER? Un momento de encuentro para profundizar nuestra situación actual como inquilinos de un lugar.
Desde Subversiones nos comunicamos con Maximiliano Vittar, referente de Inquilinos Córdoba, para que nos introduzca en a lo que va ser la Charla Útil y sus próximos encuentros.
Ante tanta incertidumbre, en donde hay mas inquilinos que propietarios, te invitamos a que participes de este encuentro, que ayuda a poner cara a la desigualdad social que vivimos, poder entender lo que sucederá respecto a esta nueva ley; sus renovaciones, aumentos, en qué se basan hoy para actuar con respecto a los inquilinos, y cómo impacta en tu bolsillo este libre mercado de alquileres.

🔶Nire Roldán, Pdte. del Centro de Estudios Metropolitanos (CEM). Concejalía popular de Rosario. @nirerold - @concejalia_popu - https://www.facebook.com/ConcejaliaPopular/?locale=es_LA
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🔵Situación de los inquilinos en Rosario. Informe que analiza las complejas condiciones en la que se alquila en el país tras la derogación de la #LeydeAlquileres.
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👉La situación es muy nublada y sin perspectivas de mejoras. sobre todo desde el 10/12.
👉En estos seis meses el inquilino perdió el 40% o 55% de su calidad de vida
👉Hoy hay siete veces más de judicialización de los alquileres.
👉Hay contratos en dólares, cuando esto estalle deja a los inquilinos en las calles.
👉Las únicas personas que acceden a la compra de inmuebles son los especuladores, no hay un solo inquilino que pueda llegar a comprar una propiedad.
👉Es inviable continuar con este tipo de contratos de alquiler.
👉Las soluciones que se plantean son para el mercado inmobiliario, no para el de alquileres.
👉Esta burbuja inmobiliaria se va a caer.
👉Los estados locales tienen herramientas para ocuparse del tema, pero no se hace.
👉Las soluciones que se plantean son mínimas.
👉No se quieren registrar los contratos y se permiten los abusos.
👉El fenómeno de las franquicias es otro para los locales comerciales.
👉Las propiedades son de pocos dueños.
👉Las plataformas de alquiler diario en todo el mundo se controlan, pero aquí no.
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Flavia Amoroso, integrante del área de Inquilinos de la Defensoría del Pueblo, analiza y explica los problemas y las alternativas que tienen los inquilinos de la Ciudad frente a los contratos de alquiler en la actualidad. Los costos de los alquileres y la falta de registro oficial.

🔵El Premio Nobel de Economía 2024 fue otorgado a Daron Acemoglu, Simon Johnson y James A. Robinson.
👉Sus estudios sobre la desigualdad de riqueza entre naciones
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👉Aumento del Boleto en Rosario a $1200
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👉Datos de inflación.
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👉Estafa piramidal acontecidas en Casilda y San Pedro, la educación financiera es clave.
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👉Centro experimental de Santa Fe pasa a ser controlado por el Ministerio de Desarrollo Productivo y se deja la cooperadora.
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👉Vecinos del barrio privado donde tiene la casa Messi quieren independizarse de Funes
Se trata de residentes de Kentucky Club de Campo, el country más exclusivo de la localidad vecina. Se quejan de la "desmesurada presión fiscal".
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👉BCRA habilita tarjetas de débito en dólares.
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👉Inicio Coloquio IDEA, edición número 60° del Coloquio: 16, 17 y 18 de octubre en Mar del Plata https://www.idea.org.ar/coloquio/?gad_source=1&gclid=Cj0KCQjwgrO4BhC2ARIsAKQ7zUmEYU6tfUZ4oFQwWrkHDbHLmZgvl6G9bpLBF4mVssmwtXtyd56mq6kaAhzLEALw_wcB
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A raíz de una nota en La Nación titulada "La decisión impensada que toman los inquilinos y preocupa a los dueños de los departamentos" nos comunicamos con Gervasio Muñoz, integrante de Inquilinos Agrupados, Secretario de formación de la CTA Ciudad y Presidente de la Federación de Inquilinos Nacional, para conocer su opinión al respecto.
Además de dejar en evidencia que nada de la nota es real porque el diario es funcional al mercado inmobiliario, hablamos sobre la situación actual de lxs inquilinxs, el supuesto aumento en la oferta de alquileres y la relevancia que están tomando los seguros de caución sin dejar de lado la importancia de una lucha colectiva en pos del acceso a la vivienda.
Por último, nos hizo una invitación al festival por los 10 años de Inquilinos Agrupados que se celebrará en Quetrén el sábado 16/11 a las 20:30hs.

Columna de Fernando Muñoz, director de la Defensoría del Inquilino de la Ciudad de Buenos Aires, sobre las políticas de vivienda del peronismo de 1945 a 1955. Congelamiento de los alquileres, ley de propiedad horizontal, créditos del Banco Hipotecario, construcción de viviendas, etc. Lado Inquilino, el programa de radio de Inquilinos Agrupados. Todos los sábados de 12 a 13 horas por FM La Tribu 88.7

Alquileres: Aumento Récord de la oferta en apenas diez días, los precios y las claves para cerrar un buen contrato.

Caida del Mercado de Alquileres, Los jóvenes Vuelven a vivir con los padres

📌Entrevistas y 📢 audios programa número 371:
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👉Un verano bien caliente
en la calle ya se siente
👉En la marcha perdió un diente
quien en Twitter es valiente
🔵A esta altura del año, la calle se calienta, la economía se enfría pero sigue el veranito en la city.
La semana que pasó, el presidente Javier Milei vivió en carne propia los efectos del ajuste al ser abucheado en un local de empanadas cercano al Congreso. Allí había concurrido para agradecer el refugio que le dieron a un youtuber libertario que un día antes había sido corrido por manifestantes luego de que montara una provocación en medio de la movilización contra el veto a la ley de financiamiento de universidades públicas.
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🔵Situación de los inquilinos en Rosario. Informe que analiza las complejas condiciones en la que se alquila en el país tras la derogación de la #LeydeAlquileres.
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👉La situación es muy nublada y sin perspectivas de mejoras. sobre todo desde el 10/12.
👉En estos seis meses el inquilino perdió el 40% o 55% de su calidad de vida
👉Hoy hay siete veces más de judicialización de los alquileres.
👉Hay contratos en dólares, cuando esto estalle deja a los inquilinos en las calles.
👉Las únicas personas que acceden a la compra de inmuebles son los especuladores, no hay un solo inquilino que pueda llegar a comprar una propiedad.
👉Es inviable continuar con este tipo de contratos de alquiler.
👉Las soluciones que se plantean son para el mercado inmobiliario, no para el de alquileres.
👉Esta burbuja inmobiliaria se va a caer.
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🔵El Premio Nobel de Economía 2024 fue otorgado a Daron Acemoglu, Simon Johnson y James A. Robinson.
👉Sus estudios sobre la desigualdad de riqueza entre naciones
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👉Boleto en Rosario a $1200
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En Cara y Ceca Maximiliano Vittar, referente de Inquilinos Córdoba y coordinador del Movimiento Inquilino Nacional, dialogó con Juan Pablo Arias sobre el drama de los que deben alquilar en la actualidad sin ley, luego de que el gobierno nacional derogara la Ley de Alquileres. Los precios aumentaron, en casos, hasta 250%.
"El impacto en el salario sigue avanzando. Los contratos que se han firmado desde la desregulación han sido peor, la mayoría han tenido ajustes trimestrales según inflación, mientras las paritarias no acompañan y el poder de compra se cayó un 30%", indicó Vittar. Y agregó: "Se han sumado nuevos conceptos que la Ley de Alquileres no dejaba a cargo de los inquilinos y que ahora sí le corresponden".
El dirigente resaltó que si bien la oferta aumentó, fue "en peores condiciones, con más inestabilidad, más ajustes e índices que no acompañan los salarios". "Los que celebran una supuesta estabilidad, no hablan de toda la gente que firmó en diciembre un contrato de $220 mil y hoy paga $550 mil", finalizó.

Soledad Balayan habló con Pablo Wende sobre los nuevos créditos hipotecarios UVA y la dinámica del mercado de alquileres desde el DNU

Un informe inédito adelanto que estará publicando la Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia. Continúa la serie comenzada en el año 2020 y provee datos estadísticos respecto de la situación de los hogares inquilinos en el AMBA. Los resultados revelan que, a seis meses de la derogación de la ley de alquileres, primer punto del decreto 70 firmado por el presidente Javier Milei en diciembre de 2023, las condiciones de alquiler en el principal aglomerado urbano del país han empeorado en casi todos los aspectos. Además, la situación económica de esta población se vuelve cada vez más frágil.

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La semana que pasó, el presidente Javier Milei vivió en carne propia los efectos del ajuste al ser abucheado en un local de empanadas cercano al Congreso. Allí había concurrido para agradecer el refugio que le dieron a un youtuber libertario que un día antes había sido corrido por manifestantes luego de que montara una provocación en medio de la movilización contra el veto a la ley de financiamiento de universidades públicas.
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El DNU de milei. El chef si importa porque define la receta. Argentina colonia bajo la ley de la selva.
Análisis inicial de las consecuencias del DNU 70/2023 de milei, su relación con cavallo y martinez de hoz, las consecuencias a corto mediano y largo plazo, la cuestión del congreso y de la corte suprema adonde llegará con seguridad este DNU.
Los sponsors detrás del DNU, Intereses extranjeros en las tierras argentinas, Laboratorios, Mercadopago, Mineras, Multimedios masivos de comunicación, Bancos, Empresas de medicina prepaga, Azucareros y sigue la lista...
Comparto la charla con los amigos de Radio noticias La Pampa.

El ministro Ferraresi deslegitima la problemática de los inquilinos y dice que las organizaciones no son representativas.
Vuelve a decir que el presidente anunciará alguna política para los que están en riesgo de desalojo.

Jorge Ferraresi, Ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación Argentina, habló con Pablo Ladaga y equipo sobre la decisión del gobierno de extender el congelamiento de los alquileres hasta el 31 de marzo y el plan de construcción de viviendas a 3 años.

Soledad Balayan, licenciada en Economía Empresarial de la Universidad Torcuato Ditella y titular de Maure Inmobiliaria fue entrevistada por Santiago Spaltro y Ximena Casas para el programa Cosechas y Negocios de Radio Con Vos para hablar sobre el mercado inmobiliario de Buenos Aires.

Créditos UVA, precios de los inmuebles y el mercado de alquileres, entrevista a Soledad Balayan en Todoenoff, con Ramón Indart

La socióloga e investigadora del CONICET, especialista en planificación y gestión de políticas sociales realizó un análisis sobre la situación de la vivienda en la Ciudad.

Entrevista a Soledad Balayan, titular de Maure Inmobiliaria en CNN radio con Julieta Tarres

Entrevista de Ernesto Tenembaum a Soledad Balayan sobre el mercado de alquileres

Entrevista en Sputnik a Gervasio Muñoz, referente de Inquilinos Agrupados.