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Entrevista a Gabriela Goldszer, Directora de Ocampo Propiedades Dur: 15:56

Charlamos en Real Estate Milenium 106.7 con Gabriela sobre el balance del mercado premium, los nuevos proyectos y la demanda. La referente del sector destacó que el balance es positivo, mejoró la dinámica de consultas, hubo operaciones con el blanqueo, la actividad se viene recuperando. Los desarrolladores ya ha invertido en tierras, lanzamos Deco Polo y nos ha ido muy bien, con el 80 por ciento vendido, mucho consumidor final, también estamos con un proyecto en Costa del Este, con muy buena aceptación del público. También los Quartier del Bajo y Distrito Quartier se han comercializado muy bien. El real estate se vuelve a posicionar como una de las mejores alternativas para resguardar los ahorros".

1 year, 4 months ago por jfmugica - 5 plays

Entrevista a Andrés Breccia, Operador Regional de Keller Williams Uruguay Dur: 09:46

En Real Estate Milenium charlamos con Breccia sobre el panorama 2023 del mercado inmobiliario de Montevideo, Punta del Este y Colonia. "Nuestro mercado está sólido, está volviendo la gente a las ciudades revirtiendo el efecto cuarentena, en 2022 se hicieron 51 mil compraventas, un 15 % más que en 2021, 3500 millones de dólares en total. Hay una buena demanda de inversores extranjeros, en Montevideo lo más demandado es proyectos con vivienda promovida, los argentinos lo buscan mucho por las exoneraciones tributarias. Hay una rentabilidad superior al 5 % anual. En Punta del Este hay valores récords en desarrollos, promedio 4500 dólares el M2, también es un mercado estable. Colonia se consolida también como una ciudad satélite de Bs As, hubo un crecimiento de operaciones de un 25 % respecto de 2021. Carmelo es otro destino que anda muy bien".

12 months ago por jfmugica - 28 plays

Entrevista a Santiago Gómez Carrillo, Director de Cross Capital Dur: 15:37

En Real Estate Milenium 106.7 charlamos con Gómez Carrillo sobre los desafíos del Real Estate en este 2021, realizó un análisis de lo que dejó la pandemia y destacó que hay que aprovechar las oportunidades que deja esta coyuntura, caso la baja del costo de la construcción y posicionarse en metros cuadrados esperando el rebote. También hizo referencia a los mercados de Uruguay y Paraguay con la estabilidad de sus economías y lo que sucede en EE.UU. Expresó que los inversores reorganizaron sus carteras.

3 years, 2 months ago por jfmugica - 40 plays

Entrevista a Juan José Etcheverrito, titular de Tiburón Desarrollos en Punta del Este Dur: 07:42

En Real Estate Milenium 106.7 charlamos con el destacado desarrollador de Punta del Este, acerca de un desarrollo emblemático como Surfside Village en la parada 37 de la Brava, destacó la interacción con la naturaleza en el desarrollo de la torre con vista 360 grados. Etcheverrito destacó el crecimiento de la ciudad como primera vivienda, habló de las tipologías de las unidades y ponderó las plantas de los departamentos y la ubicación, ya que la zona pasa a ser el eje de Punta del Este y con una excelente calidad de vida.

3 years, 2 months ago por jfmugica - 87 plays

La columna de Salvador Di Stefano en Real Estate Milenium Dur: 06:23

Di Stefano participó con su columna en Real Estate sobre la economía de la Arg, las elecciones y lo que pueda pasar con los activos inmobiliarios. "habrá un ajuste de precios relativos, por lo tanto, los precios van a empezar a subir, hace tiempo que venía viendo esta situación, las propiedades van a aumentar porque los costos van a aumentar, gane quien gane no habrá aventureros, los que lleguen ajustarán el sector público".

6 months, 3 weeks ago por jfmugica - 381 plays

Entrevista a Meliton González del Solar, socio de + Colonia Dur: 11:49

En Real Estate Milenium 106.7 conversamos con Meliton acerca de este proyecto "+ Colonia", un mega proyecto que une dos ciudades, un liezo verde donde se propone realizar una urbanización o smart city con conectividad, sustentabilidad, una ciudad para emprendores. Destacó que los nómades elijan vivir donde trabajan, que ya hay 3 proyectos a desarrollarse, son 200 hectáreas, de las cuales 100 son urbanas, la primera propuesta son 800 unidades. Dijo que están trabajando con instituciones educativas, tecnológicas.

1 year, 11 months ago por jfmugica - 29 plays

Entrevista a Diego Álvarez Espín, empresario inmobiliario y educador financiero Dur: 14:15

En Real Estate Milenium charlamos con el referente inmobiliario que realizó un análisis de todo el sector inmobiliario. Además hizo referencia al mercado de La Plata, y como desarrollista destacó que buscan ver lo que demanda el mercado y en donde está la demanda y cómo puede pagar el producto y en base a eso desarrollan el proyecto. También hizo un análisis del futuro del sector en 2022 expresando que hoy es la oportunidad de entrar al mercado inmobiliario.

2 years, 3 months ago por jfmugica - 9 plays

Columna de Salvador Di Stefano, economista Dur: 13:24

En Real Estate Milenium by Ouners, habló del arreglo con el FMI, "no tenemos nada, viaja, no viaja, hay una gran cantidad de rumores, el FMI prestó 47 mil millones de dólares a Argentina, y no puedo hacer un papelón, está obligado a llegar a un acuerdo, y Argentina juega con eso. Son dos borrachos que van caminando y se agarran uno a otro para no caerse. Massa llegó y se disfrazó de héroe para arreglar un problema que generó Martín Guzmán, pero no lo puede arreglar porque no tiene poder político, Argentina hace 12 años que vive por encima de sus posibilidades. El Banco Central no tiene más dólares, entonces imprime dinero y se genera una inflación del 115 %, se pierde poder adquisitivo. Hay un círculo ruinoso, hoy en nuestro país, los activos valen menos de lo que tienen que valer, hay que ver si el gobierno es más normal o no en 2024 o 2025. El Merval, las acciones de empresas en los últimos 5 años aumentaron más que el dólar Blue, las propiedades aumentaron menos que el Blue, la impresión es que hay que armarse una posición en Real Estate pq básicamente está barato, y esto hay que fundamentarlo, si los activos de empresas valen más, hoy un depto o local comercial a medida que pase el tiempo valdrá más. Yo compraría un local comercial en barrios o zonas con población con buen poder adquisitivo, la gente comprará en su barrio".

9 months ago por jfmugica - 87 plays

Entrevista a Cecilia Baccello, titular de Baccello Propiedades Dur: 12:37

En Real Estate Milenium, la titular de Inmobiliaria Cool hizo un resumen de la actualidad del mercado inmobiliario en CABA y del repunte del sector. Habló de los precios de los usados y de cómo se cierran hoy las operaciones con esta demanda contenida. También justificó porqué el ladrillo sigue siendo refugio de valor en Argentina.

3 years, 7 months ago por jfmugica - 50 plays

Entrevista a Salvador Di Stefano, economista Dur: 15:16

En Real Estate Milenium 106.7 charlamos con Salvador acerca de la realidad económica y política, sostuvo que está claro que a Massa le picaron el boleto, vamos a estar en marzo en el 8 % mensual de inflación, se han perdido muchas reservas en este tiempo, postergó los pagos del 2022 al 2023, pero le agarró el 2023. Él pensaba conseguir 20 mil millones de dólares de afuera, esperaba la lluvia para una buena cosecha, nada de eso sucedió, él vendió la piel del oso antes de cazarlo. De marzo a julio entran los dólares de la cosecha que no van a estar. En el mercado se sabe que este escenario tétrico aleja el kircherismo del gobierno. Va a venir un Congreso Pro empresa. El inversor debe mirar a la Argentina de acá a 3 años.

1 year, 1 month ago por jfmugica - 138 plays

Nota a Daniel Silva, CEO de Metro Spaces Dur: 11:09

En Real Estate Milenium 106.7 hizo un análisis del sector inmobiliario, destacó que todavía estamos en un proceso de cambios, de hábitos y de conducta. Cuando se termine el Covid 19 se va a poder realizar un balance. Habló de la oficinas, de la hotelería y del suburbano, dijo que habrá un boom de la hotelería turística, la gente piensa en viajar. También dijo que el suburbano posiblemente llegó para quedarse. Habló de las bondades de Pinares en Capilla del Señor, y del gran movimiento de ventas que están teniendo.

3 years, 2 months ago por jfmugica - 35 plays

Entrevista a Diego Aguirre, CEO de Construyo al Costo Dur: 07:22

En Real Estate Milenium charlamos con Diego Aguirre, CEO de Construyo al Costo acerca de si es conveniente stockear materiales en este contexto. Además habló del programa Club al Costo y de la Comunidad de Negocios, que lleva adelante la empresa para trabajar en red.

5 months, 1 week ago por jfmugica - 18 plays

Zuba 18 Asuncion Paraguay Dur: 00:38

Noticias en Real Estate Milenium y la posibilidad de invertir en Asunción, Paraguay en el proyecto Zuba 18 de la mano de Pablo Gampel

3 months ago por jfmugica - 5 plays

Columna de la escribana Eleonora Casabé en Real Estate Milenium by Ouners Dur: 09:35

Charlamos con Casabé acerca del dólar como moneda de los contratos en la Argentina, "el dólar desde hace muchos años es utilizado en nuestro país como moneda de cambio, hemos sucesivas devaluaciones y la gente obviamente necesita recurrir a una moneda fuerte. Inicialmente era utilizado en los contratos hipotecarios y luego en las transacciones inmobiliarias en la mayor parte de la Argentina". Casabé habló además de la regulación legal y de una particular anécdota que le sucedió en la época de los Cedines con el entonces funcionario Guillermo Moreno.

7 months, 3 weeks ago por jfmugica - 6 plays

Entrevista a Miguel Di Maggio, Director de Depa Inmobiliaria Dur: 13:33

En Real Estate Milenium charlamos con Di Maggio sobre distintos sectores del mercado inmobiliario, el Director de Depa Inmobiliario destacó que hay que leer entre líneas en el mercado, hay mucho dinero dando vuelta, la gente no confía en los bancos. De acuerdo a su opinión los precios van a seguir bajando hasta que haya nuevas expectativas, "hay que decir las cosas como son", destacó, dijo que no hay reglas claras en la Argentina. Hoy se escuchan bastante las contraofertas. Expresó que los lotes en barrios cerrados llegaron a aumentar un 300 % en promedio y que en la Ley de alquileres el más perjudicado es el inquilino.

1 year, 11 months ago por jfmugica - 21 plays

Nota a Pedro Konrad, socio del estudio Konrad y Asociados en Uruguay Dur: 07:35

En Real Estate Milenium By Ouners Konrad, socio del prestigioso estudio en Montevideo, destacó que este 2023 hubo mucho moviemiento por parte de argentinos más que nada en los últimos 24 meses, en lo que hace a inversiones en real estate en Montevideo y para vivienda en Punta del Este. El estudio realiza asesoramiento en aperturas de cuenta, sociedades en Uruguay y en otros partes del mundo, residencial fiscal, cédulas. Konrad destacó la estabilidad del Uruguay y el crecimiento del país. Konrad y Asociados es un estudio contable que lleva más de 32 años, es un estudio boutique, "hacemos trajes a medida".

5 months ago por jfmugica - 9 plays

Entrevista a Fernando Caminal, CEO de Indico Real Estate Dur: 09:53

En Real Estate Milenium Caminal, destacó que podría ser 2021 un mejor año, es un momento para ser muy selectivo en la búsqueda de terrenos. En Indico buscan desarrollar residencias, loteos y media densidad en el suburbano. Aunque destacó que las ciudades medias del interior puede ser un segmento ganador dentro del mercado. Estimó una inflación muy grande en monedas que hasta hace eran reservas de valor y muchos se van a volcar al ladrillo, el Real Estate a nivel mundial va a ser una apuesta, en Argentina dependerá lo que suceda con el rumbo de la economía.

3 years, 3 months ago por jfmugica - 36 plays

Nota a Claudio Grasso, socio de Deingra Dur: 09:00

En Real Estate Milenium charlamos con Claudio sobre el auge de los barrios y urbanizaciones cerradas a partir de la pandemia, "la demanda sigue siendo sostenida, mas que nada gente de mediana edad, con hijos en edad escolar, notamos que en los últimos meses aumentaron las consultas con respecto a estos desarrollos. Los consumidores finales son los que están tomando las decisiones. Lo que vemos es que puede haber gente que estaba en los barrios que ya no tienen a sus hijos, que buscan como edificios o condominios en esos mismos barrios o en algunos casos volver a la ciudad. Se están repensando los desarrollos, cambian los club house que ahora suman otro tipo de espacios, el tema del co working, debemos ver qué valor agregado le podemos sumar al cliente". No veo al credito hipotecario en el corto o mediano plazo, dependerá de lo que pasa en el país.

8 months, 3 weeks ago por jfmugica - 19 plays

Entrevista con Flavio Galli, CEO del Grupo Tueroc Dur: 13:23

En Real Estate Milenium by Ouners charlamos con Flavio Galli, CEO del Grupo Tueroc sobre el desarrollo de la zona sur de la Ciudad, del Distrito Tecnológico, "es el mejor modelo pensado por un gobierno, fue sumamente beneficioso para todos, desarrolladores, empresas, vecinos, ahora estamos a la espera del nuevo Gno de Jorge Macri, él ha hablado de la necesidad de crecimiento de la zona sur. También el desarrollador habló del mercado, del gran movimiento de decisiones pre electoral, y dejó un pronóstico alentador para la construcción una vez que las condiciones logren mejorar y dejo que los desafíos pasan por la arquitectura, por la sostenibilidad, por pensar cómo desarrollar, los nuevos sistemas de construcción, la diferencia pasa por otro lado".

5 months, 3 weeks ago por jfmugica - 15 plays

Entrevista a Deborah Lanfranchi, CEO de Resiliere Dur: 13:05

En Real Estate Milenium, Juan Fernández Mugica habló con una especialista en gestión del cambio, seguridad en el trabajo. Lanfranchi habló sobre los cambios de conducta en el tema seguridad, de los protocolos en la construcción y del cambio de hábito y de lo que se viene pos Covid-19.

3 years, 8 months ago por jfmugica - 51 plays

Nota a Greta Gawianski sobre blockchain Dur: 11:21

En Real Estate Milenium entrevistamos a una especialista en blockchain y su relación con el mercado inmobiliario y sobre la tokenización de los activos inmobiliarios. Greta está a cargo en Udesa del curso sobre Blockchain.

3 years, 9 months ago por jfmugica - 100 plays

Entrevista a Santiago Tarasido, CEO de CRIBA Dur: 16:04

En Real Estate Milenium 106.7 charlamos con Santiago sobre su visión acerca del momento actual de la construcción, "siempre soy optimista pero también realista, es un año complicado para trabajar, inflación del 100 %, no hay créditos, déficit de vivienda, escasez de dólares, complicaciones con los materiales, es un contexto complejo, al mismo tiempo soy un defensor de la Argentina y apostar por el país y CRIBA es un claro ejemplo de ello". Destacó que la empresa quiere seguir creciendo, "Estamos en 14 proyectos en Argentina y otros 6 o 7 en Uruguay, estamos con 500 mil metros cuadrados en construcción, el plan es seguir creciendo en otros países de Latinoamérica".

1 year, 1 month ago por jfmugica - 75 plays

Nota a Damián Tabakman, Pte de la CEDU Dur: 10:35

En Real Estate Milenium By Ouners, Tabakman habló de la actualidad del desarrollo inmobiliario y de lo que viene en 2024 post elecciones. Los proyectos en curso y las obras siguen ya que se hacen en ciclos muy largos, destacó que seria muy bueno si el futuro gobierno tiene el mente el crédito hipotecario. Fue crítico con la reforma de la Ley de alquileres a pesar de que el sector fijó su postura.

5 months ago por jfmugica - 10 plays

Nota a Lucía Cánepa, Owner de Cánepa y Cánepa de Uruguay Dur: 06:41

En Real Estate Milenium charlamos con Lucía sobre la actualidad de los mercados inmobiliarios de Montevideo y de Punta del Este, destacó que en la Ciudad Capital, las rentas rondan el 5 % en los proyectos de vivienda promovida. También habló del mercado de Punta del Este y destacó su actividad más que nada en el movimiento de venta de casas de locales y de argentinos.

8 months, 1 week ago por jfmugica - 14 plays

Entrevista al Diputado de JXC, Fernando Iglesias Dur: 09:59

En Real Estate Milenium by Ouners charlamos con Iglesias acerca de la media sanción de las modificaciones a la Ley de alquileres en Diputados "el problema es serio y está ligado a factores económicos, la ley fue mala, ahora juntamos una cierta capacidad para intentar derogar la ley pero si pudimos modificar los artículos que eran los peores, porque no había mercado, los inquilinos estaban en la peor de las situaciones que es la oferta cero. Nosotros lo tratamos ahora porque no tenemos la mayoría, para la derogación contamos con otros bloques, y no tuvimos dictamen de comisión, la verdad es que antes no teníamos los votos. En el Senado no sabemos qué puede suceder, no estamos tan lejos, se está negociando pero podría salir. A los que están preocupados, los inquilinos siguen con el contrato vigente, cambia si se aprueba en el Senado. Yo no voté la Ley de alquileres, me abstuve, en el discurso me opuse claramente, con esto de aprobarse podría haber una reactivación. Tiene que haber mayores libertades sin dudas, volvemos a los dos años y actualización con diferentes índices. No contarán con nuestra colaboración en lo que plantean del mercado de Capitales, no pagaron un solo peso de la deuda privada, tomaron más deuda de la que había para pagar al FMI, adelantan retenciones, no nos vamos a prestar más a las locuras de Massa".

7 months, 3 weeks ago por jfmugica - 26 plays

Entrevista a Ramón "Moncho" Sabella, desarrollista y sobreviviente de Los Andes Dur: 18:06

En Real Estate Milenium Juan Fernández Mugica charló con uno de los 16 sobrevivientes uruguayos de la tragedia del avión de los Andes en 1972. Sabella habló de su mirada de la pandemia y de cómo su historia le ayuda con el Covid-19. Además contó sobre su empresa desarrolladora en el mercado inmobiliario paraguayo.

3 years, 9 months ago por jfmugica - 27 plays

La columna de Salvador Di Stefano en Real Estate Milenium Dur: 09:57

En Real Estate charlamos con Salvador sobre la actualidad de la economía argentina, "ganó un candidato del PRO en Neuquén, es una buena noticia, no podemos seguir con la mala onda, hay buenas señales y estamos mal. Yo lo que veo es que cuanto peor, mejor, todas las señales negativas de este gobierno, nos confirma que van a perder la elección. Destacó que la inflación real es de 7,8 % este mes, todo se puede reperfilar, por eso, hoy no se puede reperfilar la compra de propiedades, tener dólar billete, obligaciones negociables, pasan a ser buenas opciones. El que no vendió hasta ahora no va a vender, ahora el que no compró se está perdiendo la chance". No creo que vaya con Diana Mondino, si se involucra sería un lujo, a mí me ofrecieron pero yo no voy a ir a la politica, pero ayudar voy a ayudarlos a todos". Me gustan los terrenos, las propiedades y las ON, hay que diversificar"

1 year ago por jfmugica - 63 plays

Entrevista con Federico Balzer, Gte Gral de Concretio Desarrollos Inmobiliarios Dur: 09:38

En Real Estate Milenium 106.7 charlamos con Balzer sobre la actualidad de la desarrolladora, que lleva 4 años en el sector y realiza proyectos en barrios como Colegiales en Caba. Desde Concretio desarrollaron las marcas Bakú y Praga hoy enfocado en los consumidores finales y con muy buena calidad constructiva. Explicó que los consumidores hoy buscan unidades más grandes y mejores servicios. Destacó que buscan desarrollar en barrios con muy buena calidad de vida y comercializan con un diseño financiero adaptado al inversor o consumidor.

2 years ago por jfmugica - 17 plays

Entrevista a Jorge De Bártolo, Pte del Colegio de Escribanos CABA Dur: 05:11

En Real Estate Milenium De Bàrtolo confirmó que en Octubre los nùmeros preliminares dan más de 4500 escrituras al mes lo cual confirma la recuperación del mercado inmobiliario porteño, lo atribuye el Pte del Colegio al resguardo de valor, a que la gente no esperó más y empezó a tomar decisiones. "Las propiedades tocaron un piso y quien tenía la posibilidad de adquirir algo lo hacía y todo esto sin crédito hipotecario". Y confìa en un buen año en lo que respecta al 2024.

5 months ago por jfmugica - 10 plays

Entrevista a Federico González Rouco, economista Dur: 10:20

En el programa hablamos con el economista sobre el flagelo social del tema de los alquileres, "Hasta que no cambie la ley y no mejore el tema social y económico, es muy dificil la solución. No hay que pensar para que lado es mejor, es un mercado y tenes oferta y demanda, la ley que sea, el grueso es el código civil, la normativa debe generar dos cosas, que haya oferta de alquileres y que estos sean accesibles. Hoy depende de en qué momento del contrato mires es barato o no, debería siempre mantenerse en un valor accesible. La inflación hizo perder la mitad del valor del alquiler. Hoy los salarios no alcanzan para el m2, para cambiar el auto, para ir al súper, para el alquiler, el problema más profundo es que los salarios no alcanzan".

8 months, 3 weeks ago por jfmugica - 7 plays

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